Přemýšlíte nad tím, jak ještě diverzifikovat své portfolio? Je spousta možností, jak investovat finance tak, abyste je zhodnocovali, anebo abyste alespoň uchovali jejich hodnotu v čase. Jednou z možností je také investice do nemovitostí. A my vám dnes představíme právě jeden z portálů, který se investicemi do nemovitostí zabývá. Konkrétně mimo jiné do zemědělských pozemků. Jde český portál Investuj do pole.
Recenze Investuj do pole rychle a přehledně
Společnost Investuj do pole představuje sebe sama jako rodinnou společnost, jejíž členové v ní uplatňují své 10leté zkušenosti z branže. A to mimo jiné v projektu Levné pole, který nabízí možnost odkupu různě velkých zemědělských ploch po celé České republice. Projekt Investuj do pole se má ale soustředit nejen na velké investory, ale i na širší veřejnost.
To nejzákladnější o Investuj do pole
Investuj do pole je portál, který se zabývá odkupem a prodejem zemědělských pozemků. Společnost, která vystupuje pod obchodním názvem Správa TOP realit sídlí v Liberci. Své aktivity ale provozuje nejen v tomto regionu, ale po celé České republice. Společnost byla založena v roce 2021, a je tedy poměrně mladá. Její tým ovšem mluví o více než 10leté zkušenosti v oboru.
Co vám společnost nabídne
Jak již název napovídá, portál Investuj do pole zprostředkovává obchodníkům možnost investice do polí, luk, lesů, sadů, ale i do stavebních či komerčních pozemků. Tedy do komodit v podobě především zemědělské půdy. A to v různých výměrách a v různých regionech. Své služby poskytuje jak těm, kteří pole již mají a chtějí jej prodat, tak těm, kteří by rádi tímto způsobem investovali své úspory. Představme si nyní, jak to celé funguje.
Prodejci pozemků
Služby portálu mohou využít nejen investoři, ale také ti, kteří se svou ornou půdu rozhodli prodat. Probíhá to tak, že majitel půdy společnost Investuj do pole kontaktuje a sdělí jí katastrální území, v níž se pozemek nachází, a také číslo parcely. Pak už je řada na týmu Investuj do pole, který určí tržní cenu a domluví se s prodávajícím na online schůzce, kde je prostor k tomu, aby se obě strany domluvili na podrobnostech.
Expertní tým společnosti Investuj do pole následně začne shánět kupce. A to jednak mezi majiteli okolních pozemků, jednak na inzertních webech a sociálních sítích. Celá tvorba, správa a publikování inzerátu tedy leží na bedrech společnosti. Stejně tak jako následná komunikace s potenciálními kupci. Současně se společnost postará také o kupní smlouvy a jejich podepsání. Po uzavření všech potřebných smluv následně kupující získá ze strany portálu své finance tak, jak bylo domluveno.
Pro prodávajícího probíhá celý tento proces zcela zdarma. Neplatí tedy za nacenění, přípravu smluv ani za zveřejnění inzerátů. Navíc může ušetřit i za cestu, protože schůzka se členem týmu Investuj do pole může proběhnout pouze online. A i následné podpisy kupních smluv je možné vyřídit korespondenčně.
Investoři do pozemků
Naše čtenáře ale bude pravděpodobně spíše zajímat to, proč a jakým způsobem mohou do půdy investovat.
Vyplatí se investice do pozemku?
Nemovitosti samozřejmě nemůžeme chápat jako krátkodobou investici, na které můžete za pár hodin vydělat několikanásobek. Spíše než pro intradenní obchodníky je tedy tato investice vhodná pro dlouhodobější investory, kteří rádi spoléhají na méně rizikové investice. I intradenní obchodníci však mohou tento typ investic využít jako rozšíření svého portfolia a diverzifikovat tak riziko svých obchodů. Musejí však počítat s tím, že zhodnocení jejich úspor zde bude trvat roky.
Na investici do orné půdy můžete vydělat dvojím způsobem. Jednak si můžete nechat platit za její pronájem. Také nájemníky, kteří budou vaši půdu obdělávat, může sehnat portál Investuj do pole. Mnohdy už ale tyto pozemky takové nájemníky mají. A je jen na vás, zda se rozhodnete jim svůj nově nabytý pozemek pronajímat dál, či nikoli. Kromě nájemného ale můžete vydělat právě na jeho prodeji ve chvíli, kdy cena pozemků stoupne na vámi vyžadovanou částku. Cena polí v České republice meziročně stoupá. A to nejen spolu s růstem ceny nemovitostí jako takových. Ale i v souvislosti s tím, že zemědělské pozemky stále ubývají.
Portál Investuj do pole tuto skutečnost prezentuje na následujícím grafu:
Výhody investic do zemědělské půdy místo do jiných nemovitostí navíc spočívají i v tom, že se dají pořídit mnohem levněji než třeba dům či byt. A to již od desítek či stovek tisíc korun. Současně do nich následně není nutné dále investovat. Pozemky totiž není nutné dále nákladně spravovat. Zatímco kdybyste koupili dům a nechali jej bez potřebné péče, postupem času by chátral, a tím by ztrácel na hodnotě.
Jak investice u Investuj do pole probíhá
Také celý proces koupi zemědělské půdy probíhá na portálu velmi jednoduše. První krok, který by měl investor podniknout, je rozkliknutí aktuální nabídky pozemků k prodeji. Těch bylo v době, kdy tento inzerát vznikal k dispozici celkem 475, takže je rozhodně z čeho vybírat. K dispozici jsou přitom pozemky z různých regionů Česka za různé ceny. Najít se dají pozemky s cenou kolem 30 tisíc, ale ty, jejichž cena se pohybuje v řádu milionů.
U každého inzerátu najdete katastrální mapy, v nichž jsou prodávané pozemky vyznačené. Dozvíte se také o lokalitě a charakteru pozemku, jeho cenu a výměru. Současně se můžete podívat také na to, jakou by podle portálu Investuj do pole mohl mít pozemek hodnotu za 10 let. Odhadovaný růst investice si mimochodem můžete spočítat také pomocí kalkulačky, kterou naleznete na webu Investuj do pole. Můžete si zde zvolit aktuální cenu pozemku a dobu, po kterou jej chcete držet.
Ve chvíli, kdy najdete vhodný pozemek, do kterého byste chtěli investovat, stačí kontaktovat člena týmu, který má prodej pozemku na starost. Také to najdete u každého inzerátu. Ten pro vás pozemek rezervuje a bude vás kontaktovat s dalšími detaily ohledně nákupu a přípravy kupních smluv. O ty se postará sama společnost.
Po vzájemné domluvě následuje samotná příprava kupních smluv a jejich podpis. Ten může proběhnout buď osobně, nebo korespondenční cestou. Podle toho, jaká varianta vám nejlépe vyhovuje. Spolu s jejich podpisem a úhradou kupní ceny se stáváte majitelem daného pozemku. A pak už můžete jen sledovat, jak se vyvíjí jeho hodnota. Případně i profitovat na nájemném.
Jak si založit účet na Investuj do pole
Portál Investuj do pole v současné době nenabízí možnost registrace. Vše se vyřizuje prostřednictvím online schůzek se členy týmu společnosti. Takže pokud máte zájem o prodej či koupi pozemku, je nutné kontaktovat některého z nich. Na druhou stranu se ale můžete přihlásit alespoň o odběr newsletteru, kde najdete nejaktuálnější nabídky.
Poplatky
Bohužel musíme říci, že pokud jde o poplatky, společnost nikde transparentně neuvádí, jak to s nimi vlastně je. Z informací na webu pouze zjistíme, že prodávající mají celý proces zcela zdarma. A to včetně odhadu tržní ceny, inzerce i přípravy smluv. Všechny služby mají být naúčtovány kupujícímu. Kolik ale kupujícímu tento server vlastně naúčtuje, není nikde uvedeno. Podle zákaznického servisu, na který jsme se s touto otázkou obrátili, však kupující platí kromě kupní ceny pouze správní poplatek ve výši 2 tisíce korun.
Zákaznický servis a vzdělávání
Velkou výhodou tohoto serveru je to, že je českého původu. A tak veškerá komunikace probíhá v českém jazyce.
Zákaznický servis
Jak jsme už zmiňovali, veškeré prodeje i nákupy nejen zemědělské půdy zde probíhají za komunikace se členy týmu. Ty můžete oslovit nejen tehdy, když se rozhodnete pro prodej, či nákup, ale i tehdy, když vás bude zajímat cokoli, co se investování u této společnosti týče. S Investuj do pole se můžete spojit prostřednictvím telefonu, emailu či kontaktního formuláře.
Vzdělávání
Pokud máte zájem o vzdělávání v oblasti investic do nemovitostí, portál vám nabídne svůj blog, kde si můžete přečíst různé rady a tipy.
Zkušenosti s Investuj do pole
Klientů, kteří se podělili o hodnocení značky Investuj do pole prozatím není mnoho. Když se ale na tyto recenze podíváme, jsou v naprosté většině pozitivní. Kupující si vychvalují rychlý průběh celého procesu, kdy vše proběhlo bez problémů, i profesionální jednání ze strany společnosti.
Na druhou stranu jsme ale našli negativní hodnocení, které se týkalo toho, že společnost neměla přehled o tom, v jakém stavu pozemek, který prodává, vlastně je. To může být dáno i tím, že tato značka operuje po celé České republice, a tudíž nemá kapacitu na to, aby osobně zkontrolovala všechny pozemky, které nabízí k prodeji. Proto doporučujeme, abyste ve vlastním zájmu zajeli na pozemek osobně podívat ještě dříve, než se zavážete k jeho koupi.
Recenze Investuj do pole – shrnutí
Portál Investuj do pole zprostředkovává svým klientům rychlý nákup či prodej různých typů pozemků. Postará se přitom o celý průběh procesu včetně odhadu tržní ceny, přípravy kupní smluv i jejich podpis. Investoři zde mohou najít opravdu širokou škálu nabízených pozemků, do nichž se mohou rozhodnout investovat. Pozor si dejte jen na to, abyste se sami přesvědčili, v jakém stavu se vámi vybraný pozemek nachází.
